Guide des travaux rénovation

travaux habitat

Vous avez un projet de rénovation à Paris ou banlieues d’un appartement ou maison ?

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L’activité de travaux rénovation est l’activité principale de Bateco. Si vous souhaitez rénover un bien immobilier (appartement, maison, bureaux, commerces) à Paris ou IdF ,savoir combien ça coûte ? comment ça se passe ?etc…

L’équipe Bateco est à votre service pour vos projets.

Comment se passe les travaux rénovation

 Les étapes à suivre

  1. checklist travaux rénovationfaire la check-list: Pièce par pièce réaliser la liste des travaux par corps d’état (plomberie, électricité, carrelage, peinture,…).
  2. budget travaux rénovationDéfinir le budget travaux de rénovation: Estimer l’enveloppe que vous ne voulez pas dépasser. Une fois votre devis réalisé prévoir une marge de 10% pour les impondérables qui ne manqueront pas d’arriver.
  3. nuancier travaux rénovationChoisir les fournitures: Pièce par pièce réaliser la liste des fournitures et décoration que vous souhaitez. C’est peut être le travail le plus long. Notre conseil est de prendre un ou plusieurs cahiers en fonction de la complexité de la rénovation et d’y noter, dessiner pour chaque pièce vos idées, coupures de magazines, etc… n’hesitez pas à faire un plan de chaque pièce et à consulter les magasins en ligne (IKEA, Leroy Merlin,etc..) ou à vous déplacer.
  4. devis travaux rénovationLes devis: consultez 3 à 5 entreprises du bâtiment , tous corps d’état de préférence, ce sera plus simple pour la gestion de vos travaux. N’hésitez pas à demander des explications, à comparer. Le moins n’est pas toujours le meilleur; une relation de confiance doit s’établir entre l’entreprise et le client. Demandez de voir des chantiers, les attestations d’assurances, le KBIS de l’entreprise et d’une manière générale tout ce qui contribuera à vous rassurez.
  5. demarches travaux rénovationSe renseigner: Certains travaux nécessitent des autorisations et démarches. En copropriété , si vous touchez aux parties communes (murs porteurs, façades, colonnes , chauffage collectif, etc..) vous devez demander l’autorisation au syndic, réaliser une étude par un architecte, prendre une assurance dommage-ouvrage.
  6. Mettre les priorités: Si votre budget est dépassé, il faut reprendre la check list et choisir les travaux les plus importants.
  7. Choisir l’entreprise pour vos travaux de rénovation: Une fois l’entreprise choisie et le contrat signé les travaux peuvent démarrer. La phase préparatoire est terminer.
  8. compterendufaire un point régulier: Avec le responsable de vos travaux il est utile d’avoir des RdVs régulier pour suivre votre chantier.A l’issu de chaque RdV demandez un rapport d’avancement des travaux et un compte rendu de la visite; les écrits restent et les paroles s’envolent, en cas de litiges vous aurez une trace.
  9. pvLa réception: Vos travaux de rénovation sont enfin terminés , mais avant de prendre possession des lieues, il vous faut vérifier si le cahier des charges a été respecté. Passez en revue tous les points du devis et vérifier le bon fonctionnement de vos appareils (prises électriques, robinetterie, appareils de chauffage, etc..).

Un exemple de travaux de rénovation c’est mieux qu’un long discours

travaux de rénovation studio

nous allons appliquer notre guide sur l’exemple de travaux de rénovation d’un studio dans un immeuble. Ce studio 30m2 à rénover complètement ,est composé de 3 pièces :

  • le séjour/entrée (21m2)
  • la cuisine (5m2)
  • la SdB/WC (4m2)

 

 

La check-list

  • le séjour :
    • La fenêtre est à changer,
    • l’électricité à remettre aux normes,
    • refaire les peintures ,
    • poncer et vitrifier le parquet.
  • la cuisine :
    • démolition complète,
    • meubles à poser,
    • plomberie à refaire,
    • l’électricité à remettre aux normes,
    • refaire les peintures ,
    • carrelage à poser,.
  • la SdB :
    • démolition complète,
    • composants sanitaires à poser,
    • carrelage à poser,
    • plomberie à refaire,
    • La fenêtre est à changer,
    • l’électricité à remettre aux normes,
    • refaire les peintures ,
    • faire un faux plafond.

Le budget

Pour l’ensemble de vos travaux vous ne souhaitez pas dépasser un budget de 20000 euros. Vous enlevez la réserve de 10%, soit pour l’entreprise retenue un budget de 18000 euros (Fournitures et Main d’oeuvre).Vous pouvez dans un premier temps faire une estimation avec notre outil devis en ligne qui donnera un cout de main d’oeuvre auquel vous aurez à rajouter le cout des fournitures.

Les fournitures

  • le séjour :
    • La fenêtre est à changer: La fenêtre à changer fait 1mx2m en bois double vitrage – consultez par exemple le catalogue Lapeyre en ligne ,
    • l’électricité à remettre aux normes : Pour l’électricité en standard les composants mosaique de chez Legrand peuvent faire l’affaire et sont disponibles un peu partout (forum du bâtiment, castorama, etc…),
    • refaire les peintures : Pour les peintures prendre un nuancier (disponible dans des magasins comme La palette, Mise en teinte, etc..) et choisir les couleurs et l’aspect mate, satiné, laqué, etc.. ,
    • poncer et vitrifier le parquet : choisir la teinte et l’aspect.
  • la cuisine :
    • choix et quantité du carrelage:
    • l’électricité à remettre aux normes : Pour l’électricité en standard les composants mosaique de chez Legrand peuvent faire l’affaire et sont disponibles un peu partout (forum du batiment, castorama, etc…),
    • refaire les peintures : Pour les peintures prendre un nuancier (disponible dans des magasins comme La palette, Mise en teinte, etc..) et choisir les couleurs et l’aspect mate, satiné, laqué, etc.. ,
    • meuble de cuisine : choisir sa cuisine (Lapeyre, IKEA, etc..).
  • la SdB :
    • démolition complète,
    • composants sanitaires à poser: choisir la baignoire, le lavabo, le WC,
    • choix et quantité du carrelage:
    • plomberie à refaire,
    • La fenêtre est à changer: La fenêtre à changer fait 1mx1m en PVC double vitrage – consultez par exemple le catalogue Lapeyre en ligne ,
    • l’électricité à remettre aux normes : Pour l’électricité en standard les composants mosaique de chez Legrand peuvent faire l’affaire et sont disponibles un peu partout (forum du batiment, castorama, etc…),
    • refaire les peintures : Pour les peintures prendre un nuancier (disponible dans des magasins comme La palette, Mise en teinte, etc..) et choisir les couleurs et l’aspect mate, satiné, laqué, etc.. ,
    • faire un faux plafond : en placo hydrofuge.
  • devisLes devis: 3 devis tous corps d’état ont été réalisés. le devis Bateco a été retenu . Le montant fourniture et pose des travaux de rénovation est 17500 euros rentrant parfaitement dans le budget.
  • attestation d’ assurances 2014 bateco
  • kbis bateco

 

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